当准备推销自己的可爱的家，在六个关键领域的专注于家装升级厨房，卫生间，地板，涂料，外墙接触，以提高遏制上诉，以及主要系统（A / C ，屋顶，管道，电气等）。首先，让你的家检查，以确保没有任何与众不同的需求是固定的像一个漏水的屋顶，电气或管道问题。如果您的家庭仍在保修期内，A / C ，管道和电气问题可能包括在内。一些重大的投资，如安装过的顶燃木烤炉，可能不会增加你家的价值，但会因此请慎重考虑虚荣的升级提供了一个重要的卖点。这里有一些提示，以获得最出你的家庭环境的改善。
1 ）厨房被认为是家庭的心脏，所以挥霍染色，喷漆或更换旧橱柜，灯具更新，更换乙烯地板和升级台面。如果其他家的类似价值的市场上有大理石或石英石台面，那么你也应该这样。有迹象表明，很好看，会增加价值较便宜的选择。更换旧的乙烯基地板和瓷砖，石材或层压板。更新所有灯具，如果你能摆动它，用不锈钢器具取代旧的和日电器。大多数老房子都患有可怕的厨房壁纸，你可以很容易地重新振作起来你的厨房与免费的油漆颜色替换这一点。如果厨房很小，去的黄色，淡紫色，或奶油较淡，而更大的空间允许如一个深深的红，橙，石灰，或灰色亮或更暗的色调。就个人而言，我喜欢我的厨房光线和选择中性的，因为每个人都有一个奇招。你希望你的厨房有一个令人叫绝的因素，但总是要小心，当选择涂料色彩......你会看到你对你的厨房升级投资的最大回报。
2 ）更新您的卫浴洁具，油漆和地板。如果您家中有三间卧室和一间浴室，或者它可能拼命用一个半浴室，可考虑增加一个额外的一个，如果你有多余的空间。额外的面积和更好的销路会增加你家的价值。同时加入了全新的浴室能有一个沉重的价格标签，一个半浴室可以添加多达10.5 ％至你家的价值，而一个完整的浴室可以添加最多价值的20 ％ 。
3）拆下旧地毯和更换升级的地毯或木。瓷砖门廊，走廊或许，但从来没有楼梯。不要在这方面做了巨大的投资。你希望它看起来和感觉干净和更新，但投资于意大利瓷砖不会增加你家的价值。这可能会增加利息，但没有价值。整个画你的家。在毗邻地区的，这是一个好主意，使用相同的调色板，并保持在三个色调，即使你要去超级中性。例如，浅米色，中棕褐色，棕色或就在整个白色是完美的罚款。你可以逃脱的颜色，它通常不会是一个主要的关闭按键房间饭厅（红色或蓝色的工作较深的色调以及） ，浴室和厨房。保持卧室中性。
4 ）遏制上诉是超级重要的。毕竟，你想吸引人们走进来，看到你刚才真棒改造厨房，对不对？据休斯敦评估师，弗兰克Lucco ，维修不善前院可导致下降值的10 ％ 。清洁您的任何杂物的院子里，修剪灌木，乔木，增加新鲜的覆盖物和鲜花来照亮它。涂料前门，修剪和车库门。线走道与太阳能灯这是功能性，并增加了装饰。
5 ）添加一个额外的卧室增加了4 ％，到你家的价值，每个额外1,000平方英尺的居住空间将增加3.3 ％ ，所以如果你有一个阁楼或地下室，可以转化为可用空间，去了。除了一个额外的卧室，你可以把多余的空间变成一种体育运动的书房一间酒吧，儿童游乐室，或一间办公室。如果你的很多允许的成长空间，也考虑扩大为额外的生活和壁橱空间现有的卧室。确保你通过联系社区管理和城市的项目开发组织所需要的外部或建设项目的任何许可。你可以找到贴在这里每周拉霍亚市规划和项目开发会议时间的时间表。有关销售您所在区域的免费上门估价，信息，以及与您的任何房地产援助需要联系克里斯汀贝内代蒂在伯克希尔哈撒韦居家服务1299展望圣拉霍亚，加利福尼亚州92037 ， BRE ＃里克01946447 ，手机： 858-900-5578 ， lajollaluxuryhomes@outlook.com ， www.lajollaluxuryhomefinder.com 。我也可以为你提供转介到有信誉的承包商整个南加州，如果您需要任何帮助，家庭环境的改善。要获取资格预审或者如果您有关于融资有任何疑问，请联系贷款居家服务，富国银行住房抵押贷款（858 ） 436-3483一个子公司。
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